Scansiona il QR code con lo smartphone.
Valutiamo l'immobile con metodo e verifichiamo la documentazione tecnica per aiutarti ad affrontare la compravendita con maggiore consapevolezza, riducendo il rischio di sorprese.
Valutazione e conformità rispondono a due domande diverse, ma entrambe possono essere decisive quando un immobile entra in una trattativa.
Utile per vendita, acquisto, divisioni patrimoniali, successioni, finanziamenti, investimenti e verifiche di convenienza.
Se emergono difformità, individuiamo il problema e valutiamo gli approfondimenti o le pratiche tecniche necessarie.
Ogni incarico viene definito in base alla finalità della valutazione e al livello di verifica richiesto.
Atto di provenienza, visura e planimetria catastale, titoli edilizi, eventuali varianti e pratiche successive, documentazione degli interventi, agibilità quando disponibile, APE e documentazione relativa a pertinenze e accessori.
Non esiste un obbligo generale nazionale di presentare una relazione tecnica integrata in ogni compravendita. La necessità dipende anche dalle prassi e dall'incarico specifico.
La verifica catastale è importante, ma conformità catastale e conformità urbanistico-edilizia non sono la stessa cosa.
Dipende dalla natura della difformità e dalla situazione documentale. Prima occorre identificarla e valutarne gli effetti.
Quando tecnicamente possibile, si può valutare la pratica necessaria dopo aver verificato il caso concreto.
Dipende da caratteristiche, consistenza, ubicazione, stato, mercato e metodo di stima. Una valutazione seria deve essere motivata dai dati esaminati.
Sì. Una verifica preventiva può essere utile proprio per conoscere prima eventuali criticità.
Prima di parlare di prezzo, parliamo dell'immobile. Valutazione, documentazione e verifica tecnica per affrontare la compravendita con maggiore consapevolezza.
Conoscere il valore economico del bene e verificarne la situazione tecnica sono attività diverse, che possono essere valutate separatamente o insieme.
È un'analisi finalizzata alla stima del valore economico di un immobile secondo criteri e informazioni pertinenti al bene e al mercato di riferimento.
È un'analisi della situazione tecnica e documentale dell'immobile, finalizzata a individuare eventuali difformità e a confrontare, nei limiti dell'incarico, stato di fatto e documentazione edilizia, urbanistica e catastale.
No. Una riguarda principalmente il valore economico; l'altra riguarda la situazione tecnica e documentale. Prima di acquistare o vendere può essere utile considerare entrambe.
In questo caso è più appropriato partire da una verifica tecnica dell'immobile, prima di formulare conclusioni sulla regolarizzazione.
Contattaci per descrivere il tuo intervento.